Wohnungsschäden nach Polizeieinsatz – muss der Mieter haften?

    Tipps aus dem Mietrecht. Auch wenn Polizeieinsätze eher zu den seltenen Vorkommnissen im Haus gehören, kann es passieren, dass die Polizei anrücken muss. Manchmal entstehen dabei Wohnungsschäden und die Frage, ob der Mieter haften muss, steht schnell im Raum. Die Filter-Redaktion hat ins Mietrecht geschaut. 

    Vermieter kann nach Polizeieinsatz keinen Schadensersatz verlangen

    Kommt es zu einem Polizeieinsatz im Haus, entstehen neben der allgemeinen Aufregung möglicher Weise Schäden an der Wohnung, wenn etwa die Tür aufgebrochen wird. Laut einem Urteil des Bundesgerichtshofes (BGH VIII ZR 49/16). kann der Vermieter in so einem Fall keinen Schadensersatz fordern. In einem konkreten Fall ging es um einen 1.570,92 Euro teuren Schaden, der nach einem Polizeieinsatz entstanden war. Die Polizei hatte die Wohnungstür bei ihrem Einsatz beschädigt. Der Vermieter forderte daraufhin Schadensersatz beim Mieter, doch zu Unrecht, wie der Bundesgerichtshof urteilte. Auch wenn bei der Wohnungsdurchsuchung Marihuana gefunden worden sei, gäbe es keinen kausalen Zusammenhang zwischen der Pflichtverletzung des Mieters wegen Drogenbesitzes und dem Schaden an der Wohnungstür. Vermieter können sich in solchen Fällen an die Gebäudeversicherung wenden oder einen Schadensersatzanspruch gegenüber der Polizei geltend machen, genauer gesagt gegenüber dem Land als Träger der Polizei. 

    Hab und Gut bei Wohnungsschäden einlagern – bei Filter in Norderstedt

    Wenn eine Wohnung im Schadensfall, etwa nach einem Brand-oder Wasserschaden, renoviert werden soll, muss eventuell das ganze Hab und Gut oder Teile davon zwischengelagert werden. Bei der Filter Möbelspedition in Norderstedt steht Lagerfläche in geschützten Containern zur Verfügung. Diese Container sind in unterschiedlichen Größen zu mieten und sie stehen in geschützten Lagerhallen. So findet alles einen sicheren Platz, was vorübergehend oder längerfristig
    zwischengelagert werden muss, bis Sie Ihre Wohnung oder Haus wieder komplett nutzen können. Also bis alle zwischengelagerten Stücke wieder an ihren ursprünglichen Platz zurück können. 
    Übrigens, Filter übernimmt in einem solchen Fall auch Renovierungsarbeiten. Sprechen Sie uns an, wir helfen wo wir können.