Taubenkot und Vogellärm – unter Umständen Mietminderung möglich

    Tipps aus dem Mietrecht - Auch wenn die meisten Mieter sich im Sommer über Vogelgezwitscher im Garten oder vorm Fenster freuen – manchmal können Vögel sehr laut werden und Dreck auf dem Balkon oder der Terrasse hinterlassen. Bis zu einem gewissen Grad gehören Vogelgezwitscher und Kot zum normalen Alltagsleben und lassen sich nicht vermeiden, so dass Mieter dies hinnehmen müssen, doch unter Umständen ist eine Mietminderung möglich. Die Filter-Redaktion hat entsprechende Urteile dazu gefunden.

    Singvögel müssen geduldet werden

    Ein bisschen Vogelgesang kann idyllisch sein, doch gerade in den frühen Morgenstunden kann er auch als sehr penetrant empfunden werden, gerade dann, wenn sich vermehrt Vögel einfinden. Wie der Deutsche Mieterbund erklärt, müssen lärmempfindliche Mieter dies jedoch hinnehmen und können zum Beispiel nicht vom Vermieter verlangen, dass ein bestimmter Baum im Garten gefällt wird. Auch Vogelkot auf dem Balkon oder der Terrasse gilt grundsätzlich nicht als vertragswidriger Zustand einer Mietsache und berechtigen nicht zur Mietminderung, selbst dann nicht, wenn Nachbarn Vögel durch Futter-oder Wasserstellen anlocken. Dies geht aus einem Urteil des Landgerichts Berlin hervor (Landgericht Berlin Az.: 65 S 540/09). 

    Taubenkot kann Mietminderung rechtfertigen

    Wenn Mieter in der Regel Vogelgesang und Kot in ihrem Wohnumfeld dulden müssen, kann die Lage eine andere sein, wenn es zu Verschmutzung durch Taubenkot kommt. Im Einzelfall kann dann zugunsten des Mieters entschieden werden. So in einem Fall, als Tauben direkt vor dem Schlafzimmerfenster eines Mieters nisteten. Das Amtsgericht Pforzheim billigte eine Mietminderung in Höhe von 30 Prozent (A.: 2 C 160/98), zumal es eine Lärm-, Geruchs,- und Gesundheitsgefährdung durch Taubenkot sah. 

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