Betriebskosten im Voraus oder pauschal zahlen?

 

Tipps aus dem Mietrecht

Die Betriebskosten gehören zu jedem Mietverhältnis. Diese Kosten sind
zusätzlich zur Netto-Kaltmiete fällig. Oftmals werden Betriebskosten
monatlich im Voraus gezahlt. Manche Mieter zahlen eine Pauschale für die
Betriebskosten. Dies kann Nachteile haben, warnen Mietrechtexperten.

Bei Pauschale keine Rückerstattung
Betriebskosten decken Nebenkosten für das Wohnen wie Heizung, Wasser,
Hausmeisterdienste, Kosten für die Treppenhausreinigung oder
Streudienste im Winter. Die Posten sind in der Regel in der Abrechnung
aufgelistet, so dass der Mieter nachvollziehen kann, was er im Einzelnen
bezahlt. Im Regelfall zahlt der Mieter für die Betriebskosten eine
monatliche Vorauszahlung. Zum Jahresende kommt oftmals die endgültige
Abrechnung. Hat der Mieter zu viel gezahlt, bekommt er eine Erstattung.
Sollte sich herausstellen, dass die vorab gezahlten Leistungen nicht
reichen, muss er eine Nachzahlung leisten und der Betrag der zukünftigen
Vorauszahlungen wird eventuell angehoben. Dies kann der Fall sein, wenn
die Vorabzahlungen falsch eingeschätzt und einfach zu niedrig angesetzt
waren. Wer seine Betriebskosten pauschal zahlt, bekommt keine
Erstattung, wenn der Verbrauch tatsächlich geringer war. Der Vermieter
muss bei einer Betriebskostenpauschale keine Abrechnung erstellen. Dies
kann sich für den Mieter nachteilig auswirken.

Umzug in eine kleinere Wohnung? Filter bietet Umzugspakete
Je größer eine Wohnung ist, desto höher fallen in der Regel die
Betriebskosten aus. In manchen Fällen kann ein Umzug in eine kleinere
Wohnung sich lohnen, etwa wenn die Kinder ausziehen, eine Trennung
ansteht oder eine WG sich auflöst. Wer den Umzug nicht alleine
bewältigen möchte, kann Filter als professionelles Umzugsunternehmen
beauftragen. Wir bieten komplette Umzugspakete oder einzelne Services
rund um den Umzug an, wie Transport, Handwerkerleistungen oder die
Entsorgung von Sperrmüll. Mehr über unsere Serviceleistungen rund um
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